Un maestro de Texas se acerca a un campo de petróleo y gas de 100 acres con una opción en efectivo de $1 millón

el maestro Justin Jones A Austin, TX, se le ocurrió una forma interesante de recaudar dinero para su familia.

Está utilizando la plataforma Raffall, con sede en el Reino Unido, para realizar un sorteo por 100 acres de derechos minerales arrendados en el condado de Frio, Texas. «Estos acres se encuentran en las formaciones Eagle Ford Shale y Pearsall Shale, dos de los yacimientos de petróleo y gas potencialmente más productivos de Texas», dijo a Realtor.com®. «Si se produce petróleo o gas, se obtiene un porcentaje de regalías sobre los ingresos de la producción. Para este arrendamiento en particular, el nuestro es del 22,5%».

Cada entrada cuesta aproximadamente 4,10 dólares en libras esterlinas.

El ganador recibirá 100 acres de derechos mineros o 1.000.000 de dólares en efectivo, según el umbral. Para seleccionar un ganador, se deben vender 500.000 entradas antes del 31 de mayo de 2026.

«Si no se alcanza ese umbral, aún así se selecciona un ganador y recibirá el 50% de todas las ganancias», dijo Jones. «Todo está claramente establecido en los términos del sorteo».

Jones dice que ya están despertando mucho interés, «especialmente de personas que entienden el petróleo y el gas y, sinceramente, de personas a las que simplemente les gusta la aventura que implica».

Los derechos minerales son derechos de propiedad legales que otorgan al propietario control sobre recursos subterráneos como petróleo, gas natural, carbón y minerales metálicos, sin poseer tierras superficiales.

Jones, quien ha sido el administrador de los derechos mineros de su familia desde 2010, dijo que siempre le enseñaron a no vender sus derechos mineros directamente. «Si creciste en Texas y tu familia ha estado aquí por un tiempo, es casi un mandato», explica.

«No se venden derechos minerales, se alquilan. Una vez que se venden derechos minerales, desaparecen. Para siempre. Así que la mayoría de la gente los conserva y los transmite de generación en generación. Eso es lo que mi familia ha hecho y seguirá haciendo con la mayoría de nuestros derechos minerales».

Dijo que los propietarios de minerales firman contratos de arrendamiento con compañías de petróleo y gas por un período de tiempo fijo. «Por lo general, se recibe un pago de bonificación de arrendamiento por adelantado por acre. Hemos tenido bonificaciones de arrendamiento que van desde $400 a $2,100 por acre. Luego se obtiene un porcentaje de regalías de los ingresos de la producción si se produce petróleo o gas. Como impuesto, los propietarios de minerales sólo pagan bonificaciones de arrendamiento o impuestos sobre la producción».

Jones dice que los derechos mineros pueden parecer vagos, pero pueden tener un valor significativo. «Son bienes raíces. Y el valor se determina de la misma manera que cualquier otra cosa: ubicación, ubicación, ubicación».

Añadió que la superficie incluida en el sorteo ha estado arrendada durante casi los 15 años completos, lo que refleja la exploración sostenida y el interés de la industria en el área circundante.

Jones dice que su familia tiene raíces en Texas que se remontan a finales de la década de 1860. «Como muchas familias en Texas, nuestra tierra se fue acumulando gradualmente a lo largo de 150 años», dice. «Nuestros derechos mineros ascienden a miles de acres».

A lo largo de los años, dijo Jones, los compradores han intentado repetidamente comprar esos derechos minerales.

«Recibimos cartas, llamadas, mensajes de texto, ofertas», dijo. «Algunas son serias. La mayoría son lo que yo llamaría ofertas de ‘espero que no sepas lo que tienes'».

Hace unos 15 años, su familia firmó un contrato de arrendamiento por 2.100 dólares el acre. «Aproximadamente dos semanas después de que el dinero fuera depositado en mi cuenta bancaria, un terrateniente particularmente persistente me ofreció 50 dólares por acre. compra Derechos minerales, no arrendarlos», recordó. «No tenía idea de que yo ya los había arrendado, sólo sabía que yo vivía en Chicago en ese momento y pensó que podría obtener mucho».

Jones escuchó sobre Rafale en las noticias. «Este verano, CBS tuvo una noticia sobre una familia que estaba usando la rifa para una propiedad grande en Texas que me hizo caer en un agujero de conejo. Me enteré de que varios otros tejanos estaban usando esta plataforma para su propiedad, y pensé que nuestra historia sería interesante para la plataforma y podría ser una manera de obtener un mejor valor para algunos de nuestros derechos mineros en lugar de centavos por dólar».

La idea le atrajo porque era creativa y fuera de lo común, pero Jones dice que su familia inicialmente reaccionó a la idea con silencio y confusión. «Realmente no entendían cómo podía concretarse toda la idea», recuerda. «Hicieron muchas preguntas y luego sintieron mucha curiosidad. Una vez que se dieron cuenta de que no se trataba de una ‘venta barata’, sino que más bien creaba una oportunidad de sorteo única y leal, se sumaron».

Dice que las circunstancias de la vida de su familia extendida lo inspiraron a tomar este camino. «Mis hijos ya son mayores y están en la universidad o están a punto de comenzar la universidad. Mi hermano y mis primos están en edad de jubilarse o se acercan rápidamente a la jubilación», explica Jones. «Los miembros de nuestra familia que envejecen tienen crecientes necesidades de atención médica que traen consigo costos cada vez mayores. Básicamente, cuando miras esa realidad, comienzas a pensar de manera diferente y más creativa».

Jones dijo que decidieron que era una forma única de obtener el verdadero valor potencial de los derechos minerales y evitar que el vendedor se arrepintiera cuando el petróleo finalmente llegue. «Mi papá siempre me decía que ‘soñara en grande, balanceara en grande’ y sentí ganas de seguir su consejo», dice. «La innovación es mejor que quedarse al margen».