PHOENIX – Los buscadores de casas en el Valle tienen la ventaja por primera vez en dos décadas, ya que una mayor oferta de viviendas y una demanda estancada han inclinado el mercado inmobiliario de la zona metropolitana de Phoenix a favor de los compradores.
«Estamos en un mercado de compradores en el área metropolitana de Phoenix», dijo Sammy Glassman, presidente de la junta directiva de la Asociación de Agentes Inmobiliarios de Phoenix. Noticias KTAR 92.3 FM.
Dice que hemos visto mercados similares a otros tiempos en los últimos 25 años.
Y eso se debe a que la oferta está aumentando y la demanda se mantiene estable. Como resultado, hay más inventario y opciones para los compradores. Actualmente, hay 22.040 viviendas en el mercado en el Valle.
«Para los compradores indecisos, este es el momento de negociar precios y obtener descuentos para el vendedor», dice Glassman. «Acabo de realizar una transacción en la que compensamos al agente de nuestro comprador por el vendedor, el descuento del vendedor y una nueva unidad de aire acondicionado para el comprador».
Dice que ahora es el momento de que los compradores obtengan la mejor oferta, pero depende de la zona, el precio y el tipo de propiedad.
«Tenemos algunas propiedades de buen valor que están listas para mudarse», dijo Glassman.
En general, los compradores tienen más influencia en el mercado inmobiliario actual.
«Puedes entrar, tomarte tu tiempo y aprovechar un poco el mercado para trabajar con tu agente y negociar», dijo.
Y dice que no hay que esperar a que los tipos de interés vuelvan a bajar.
«Hemos estado escuchando durante años que se casan en casa y se tienen citas», dice Glassman. «Consigue la casa que deseas.» Puede refinanciar si la tasa baja. Así que les digo a los compradores que ahora tienen más influencia para negociar».
Glassman aconseja no hacerlo usted mismo.
«Si está comprando o vendiendo, trabaje con un profesional, alguien que pueda ayudarlo a analizar todas sus opciones porque está dejando cosas sobre la mesa que no sabe que pueden ayudar a que la compra de una casa sea más asequible».
