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mercenarios americanos Hubo cierto alivio en los precios en febrero cuando el alquiler medio nacional cayó a su nivel más bajo en cuatro años, y algunas áreas metropolitanas experimentaron caídas significativas.
A Análisis realizado por Realtor.com Encontró que la mediana de los alquileres solicitados para propiedades de 0 a 2 dormitorios en las 50 áreas metropolitanas más grandes disminuyó por trigésimo mes consecutivo, con una caída de 29 dólares, o 1,7%, respecto de febrero del año pasado.
El alquiler medio solicitado en estos mercados fue de 1.667 dólares, un 5,1 % menos que su pico del verano de 2022, pero aún un 14,2 % por encima de su nivel prepandémico. Las 50 áreas metropolitanas analizadas en el informe tenían alquileres medios por debajo de sus niveles máximos.
Realtor.com descubrió que los alquileres medios en 15 mercados estaban al menos un 10% por debajo de su pico hasta febrero de 2026, ya que los inquilinos en esas áreas metropolitanas experimentaron su alivio más significativo desde la era de la pandemia.
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Austin, Texas, experimentó la mayor caída en el alquiler medio solicitado en comparación con su pico pandémico, descubrió Realtor.com. (Rick Kern/Getty Images)
Austin, Texas, experimentó la mayor caída en los alquileres medios solicitados desde el pico de la pandemia. precio de alquiler un 18,2% desde su máximo y un descenso interanual del 7,1%.
Birmingham, Alabama, ocupó el segundo lugar con una caída del 17,1% desde la cima, mientras que Pedir alquiler medio fue un 3,4% inferior al del año anterior.
El área metropolitana de Memphis, Tennessee, experimentó una caída del 16,1%, ubicándose en el tercer lugar más profundo, con una caída de los alquileres del 3,8% respecto al año pasado.
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Las Vegas estuvo entre las áreas metropolitanas con caídas de dos dígitos desde su pico epidémico. (Jakub Porzycki/NurPhoto vía Getty Images)
Otras ciudades del Sun Belt estuvieron entre aquellas con las mayores caídas en el alquiler medio solicitado. fénix, arizona15,6% por debajo del pico con una disminución del 4,4% respecto al año anterior.
Atlanta Los precios han bajado un 15,2% desde los máximos del mercado en febrero, un 2% menos que el año pasado.
vegas Hubo cifras similares, una disminución del 14,8% en el precio medio de venta desde su máximo y del 1,8% respecto a hace un año.
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El alquiler medio solicitado en San Diego estaba más de un 10% por debajo de su pico pandémico en febrero. (estoy en stock)
san diego El alquiler medio solicitado también ha experimentado una disminución significativa desde el pico de la pandemia, un 14,3% menos que su máximo y un 3,7% menos que hace un año.
Las cinco áreas metropolitanas experimentaron una disminución mucho más modesta en los alquileres medios solicitados. El pico de la era pandémica.
Las áreas metropolitanas con las menores caídas fueron a febrero Playa de Virginia, VirginiaEso fue sólo un 1,7% por debajo del pico, ya que los alquileres medios aumentaron un 4,5% durante el año pasado.
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Kansas City estuvo un 1,8% por debajo del pico y experimentó un aumento del 1% en el alquiler medio con respecto a hace un año, mientras que las cifras de alquiler de Baltimore estuvieron un 2,4% por debajo de su pico y un aumento del 0,8% durante el año pasado.
